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【大国城长】临沂“城市中心”的衍变——两河时代

2019-09-27 10:43:35 来源: 网易房产临沂 举报
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自临沂市第十一次党代会确立了“以河为轴,跨河东进,把河东打造成与河西相对应的‘半壁江山’”的战略目标之后,河东已成为临沂城区扩容的战略要地,成为临沂房地产发展的热点区域。

1、规划区位:北上东进发展新方向

随着城市化步伐的加快,临沂市区人口每年以十万人以上的速度激增,而受土地供给数量等因素的影响,主城区每年可提供的住房数量是有限的,这就使得大量新增人口由主城区向新开发的区域扩展,使河东房地产市场一片辉煌。


沂河东岸,桥头堡位置正是东进的重点位置,作为建设在滨河岸边的荣盛·锦绣外滩项目,正是顺应了此次“沿河发展,北上东进”的大美临沂的发展举措,其区位上优势不言而喻。

2、交通区位:交通要道,内外交通便利

河东地大物博,拥有广袤肥沃的土地和四通八达的交通,东临日照、岚山、连云港三大港口,辖区内临沂飞机场已与全国各主要城市通航,兖石铁路横穿东西,胶新铁路纵贯南北,205、206、327国道及342省道纵横交错。西傍沂河,与市中心仅一河之隔,四座沂河大桥把河东区和中心市区连为一体,交通十分便利。


河东作为临沂城市东进战略的头排,迎来难得的发展腾飞良机。未来,河东区规划以“两心、两轴、三带”的空间结构形式,打造主导功能为居住、行政办公、商贸物流的东部新城,建设“中心城的中心区”,开启建设现代化生态宜居中心区新征程。其中,“两心”指旧城区南北两侧的区级商业中心及公共服务设施中心。“两轴”指公共服务设施主轴和滨河景观风貌轴。“三带”指北城新区和兰山区跨河与旧城区相连的三条连接发展带。在2019年临沂市级政府投资项目(第一批)建设计划中,确定交通项目2个,均位于河东区。

3、两河时代:五个中心 腾飞发展

2019年临沂政府工作报告中指出,2019年临沂将坚持高水平规划,强化“多规合一”,做到一张蓝图绘到底。启动新一轮城市总体规划编制,向北加快北城三期开发建设,向东规划国际生态城,向南加大罗庄片区旧城改造力度,向西将临沂商谷、高新区拓展至新西外环,进一步拉开城市框架。加强沭河两岸生态保护和开发,科学制定总体规划和控制性详细规划,有序推进中心城区由“一河为轴”逐步迈向“两河时代”。


2019年临沂市政府工作报告明确提出:向东规划国际生态城,加快相公等重点片区建设步伐。河东区投资12.4亿元,实施17项道路工程, 4项两排两供工程,2项亮化工程,29个教育项目,7个绿化项目,9个公用事业项目。生态宜居、健康养生、文体旅游、总部物流、科教创新协同空间发展,河东跃居临沂发展黄金区域;价值蝶变新生,谱写新篇章。

城市建设的新规划,政策的倾斜、市场的潜力、宜居的环境、发达的交通、城市基础设施建设的发展,都将成为吸引众多客户购房置业目标投向河东的重要因素。深受大盘品牌、品质实力的影响,河东房地产市场必将在“北上东进”规划的实现中大放异彩,带动整个河东经济的发展,逐渐成为临沂市新的热点区域。

听,号角已经响起。

在文化上,在经济上,在创新上,临沂河东区正朝着更大的空间迈进……



殷佳欣 本文来源:网易房产临沂 责任编辑:殷佳欣_ly7
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