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楼盘规划很重要,这些一定要注意!(记得收藏)

2019-10-30 16:42:15 来源: 网易房产临沂 举报
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楼盘规划很重要,这些一定要注意!

小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。我们在对一处住宅没有多少了解时,楼盘规划往

往会给我们直观的感受,楼盘规划对于房屋的有很大的影响。另外,楼盘规划直接会影响到居住

的舒适度,一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。下面小编就来跟大家分享一下判断楼

盘优劣的技巧。

判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。

一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点:

1、 容积率

容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。

2、 绿化率

和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。

绿城·春江明月

楼盘规划很重要,这些一定要注意!(记得收藏)

绿城·春江明月,主推典雅的中式合院产品,所呈现的是一个品质感十足的高端人居住品。集绿城二十五载中式建筑营造经验之大成,诚邀一代非遗国匠香山帮的鼎力加盟,匠心与精工的完美融合,奠定了绿城·春江明月只为少数人拥有的品质地位。

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绿城·春江明月,位居沂水之畔,倾力打造适合低密居住的庭院式人居环境。1300余年的银杏古树福荫其上,千年福祉泽被一方。项目内园林景观,尽取江南园林精华,高度匹配临沂千年风雅。

3、 配套设施

这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。

荣盛·锦绣外滩

荣盛·水岸御景位置紧靠河边,是目前市场上稀缺的河景房,推窗即景。面朝河水春暖花开,进享繁华退享自然;坐看河岸云卷云舒,运筹帷幄天地间。临河而居,更是多数人梦寐以求的居住状态。

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荣盛锦绣外滩

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二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点:

1、交通条件

交通是否便利是一定要考虑的,人都需要社交活动,便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市,逐而居是很多购房者的选房宗旨。

2、 配套设施

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件,医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全,则会更大;相对的,如果社区没有配对的配套设施,空间必然是有限的。

3、地产

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题,这是选房时需要考虑的重点因素,也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。

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4、 区域容积率

不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度,区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候,要注意周围是一些高层建筑还是绿化带,尽量不要想选择周围人口密度大的社区。以上就是小编跟大家分享的关于判断楼盘规划的方法,以及可以参考的楼盘,希望大家看完之后可以有所收获。

楼盘规划很重要,这些一定要注意!(记得收藏)

殷佳欣 本文来源:网易房产临沂 责任编辑:殷佳欣_ly7
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