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年底买房不迷路|理想人居尽在眼前

2019-12-03 14:55:30 来源: 网易房产临沂 举报
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 许多人为了买房问题而烦恼,现在的房价高,买房要花很大笔金额,如果房屋品质再好一些,那么价格就更让人难以承受。

2019年马上就要过去了,很多人都在想着在家乡买房,开发商也想着在一年的最后冲一波业绩。楼市价格居高不下,很多人都逐渐的被开发商所抛出的“小利益”被冲昏了头脑。

接下来,小编来为大家剖析一下开发商的“小套路”:

1、低首付

现在随便一套小户型的房产,在很多城市也要好几十万,小户型更加适合年轻人居住,为了促进购房者的购买欲望,开发商会降低首付份额,这样在房款方面的压力就会小许多。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题,但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格,对于购房者来说被拒贷的可能性就更高,即便是贷款成功了,每个月的还款压力也是很大的。

2、特价优惠

在很多节假日的时候,开发商也会趁机推出相关的优惠活动,有力度的折扣会激发更多观望者的决心来买房,买房自然是能越便宜越好,对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭有很大吸引力。有些开发商的特价房是假特价,会以提高房价的方式,然后再给购房者折扣,所以大家一定要了解清楚区域房价,还要了解清楚房屋的具体情况,看看是否有瑕疵等等。

3、买房送面积

除了折扣上的优惠外,还有在房屋面积上加赠面积的方式,很多楼盘都会承诺赠送一些面积,现在房价那么高,多送面积就赚大了,但是购房者要注意,有些面积本来就是属于购房者的,而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积,这些面积即便是送给购房者了,日后出现拆迁的情况,这部分面积也是没有任何补偿的。

如何避免套路?

1、了解楼盘实际情况

买房前应该对该楼盘的情况做详细的了解,从多方面查清楚开发商的资质,以往楼盘的品质,和楼盘的销售情况,避免开发商故意提高价格,只有提前对楼盘多做一些了解,才能判断出开发商所给出的优惠是否是真的优惠。知己知彼才能百战百胜,购房者在买房的时候想要砍价成功的话,一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。

2、合同尽量详细

购房时会签订购房合同,对于其中的条约,购房者应该仔细阅读,有问题及时提出并且修正,因为房屋一旦出现问题就要按照合同执行责任划分,所以要谨防合同不平等的情况。如果开发商不按时间交房的话,在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候,如果房屋有任何瑕疵,购房者可以都要求开发商进行整改,如因整改导致延期收房,开发商仍需负责任。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于开发商降价促销办法有哪些?如何避免套路的全部内容了,相信大家看完以上知识后,已经了解到开发的促销办法了,如果购房者在买房预算上十分有限,就可以选在开发商推出优惠活动的时候买房,这样就能以最划算的价格买到房,希望以上知识对大家有所帮助。

接下来,是重点!!!!

理想的人居住宅,是高级建筑与周边完善配套的聚合体。今天小编就带大家看一些这样的楼盘,它们大多“师出名门”,建筑质量、社区环境、后期物业等都有保障。下面咱们就一起来看看吧。

鲁商·万科新都会

销售动态 :2019年9月19日,建面约145㎡样板间盛大开放。价格9000-12000元/㎡

开发商:临沂鲁商置业发展有限公司

预售许可证:临审房预售证第20190261号

详细地址:临沂市河东区解放东路与正阳路交汇处东南角位置

项目简介:

鲁商万科新都会,踞临沂河东区优势之地,紧邻城市主轴解放路,从容拥享繁华生活配套。未来这里将规划打造宜居的国际生态城,发展潜力未来可期。

项目规划建设约3.5万方都会商业街区,引入v-food、v-book、v-cafe等品牌资源,满足业主生活所需。同时打造约5000㎡城市公园,九大主题,给您和孩子呈现更多的玩趣。

鲁商万科新都会,充分考虑现代人的生活需求,精心洞察舒适生活细节,以都会生活为标准,反复雕琢各个功能空间,匠造建面约95-145㎡低密装修华宅,全新升级居住品质。

泰鑫·东望府

暖冬推荐——这个冬天不太冷

鸟瞰图

  泰鑫·东望府,新中式全新建筑脉络、东方传统造园精髓,以正统规制院落襄助东城盛世门第家风礼序,礼致世家望族栖居意趣。

  优势:

  1、学区:朴园小学东校区桃园小学,出门即学堂,二十四中

  2、位置:城市东进战略核 心区位、滨河景观带

  3、资源配套:政府政务大厅、市体育中 心、沂州古城、第五人民医院

  4、交通:便捷交通网,快速接驳北城,纵享双城繁华

  项目地址:河东区中昇大街新东兴路交汇处

格瑞斯小镇

暖冬推荐——这个冬天不太冷

效果图

  格瑞斯小镇位于滨河东路与皇山路交汇处,西临沂河,南接皇山,是临沂观山望水的艺术生态住区。项目周边交通四通八达,配套齐全,在享受自然宜居生活的同时,兼得繁华生活的便捷。

  优势:

  1、学校;实验九小南校区,实验中学

  2、河景房;家门口的黄山公园,环境好3、部分房源可以低首付

  4、接近于现房,周边配套成熟

  项目地址:河东区滨河东路与金五路桥交汇处

天泰沂州府

天泰沂州府新品户型只有建面约168㎡,却在此空间基础上,实现了三室两厅四卫、地上三层地下一层、南北双入户、庭院加露台、双衣帽间、双书房(通过改造可得)的设计布局,实际可用面积高达约310㎡,实现三代同堂,一家人其乐融融之余,每一代都能畅享宁静世界,有进有退。

2019年,天泰沂州府集天泰25载经验之大成,起笔临沂沂河岸,将美好人居理念,糅合到一砖一石、一草一木间,塑造了这城市理想人居新典范。让您私享庭院品质生活,开启低密舒阔居住体验!


殷佳欣 本文来源:网易房产临沂 责任编辑:殷佳欣_ly7
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