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  • 时代的分水岭!宁南区位进阶,蓄势待发!
  • 宁波楼市2019年5月土地播报
  • 宁波楼市2019年5月开盘预告
  • 楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最
  • 2019年宁波值得期待的楼盘来了!你最看好哪个?

要闻

  • 时代的分水岭!宁南区位进阶,蓄势待发!

    2018年12月,宁波市鄞南片分区规划(批后公布)正式出炉,规划期限至2020年,远景展望到2030年。

    虽然这份规划早在8月的时候就已批前公示,宁波向南,也一直是宁波城市扩张融合的主战场,但此次的公布,无疑将区位进阶的追光灯,再次照向了宁南片区。

    1】宁波向南 鄞南片区迎来发展新契机

    鄞州南片区,位于宁波中心城南部。

    本次规划的具体范围为绕城高速以南,奉化江以东,涵盖鄞州姜山镇、横溪镇、云龙镇南区,以及奉化区方桥街道,总规划范围约203.7平方公里。

    按照规划,鄞南片功能定位为:南北融合门户、转型创新高地、生态田园城乡,以创新智造、生态宜居、休闲旅游为特色的宁波中心城南部片区

    (鄞南片区分区规划示意图)

    规划显示,片区将形成“城田融合,四廊三组团”的空间结构。同时规划构建“城镇组团中心、社区中心、特色村和一般村”的三级体系。

    除了规划构建三大组团中心:姜山组团中心、方桥组团中心和横溪——云龙南组团中心,鄞南片区也将建立地上地下结合的现代交通体系,在2020年规划范围内有3条轨道交通线路旅游发展方面,也将规划形成“两核、五片区”的旅游发展空间格局。

    总而言之,不论是产业发展、民生建设、旅游业发展还是交通网络的规划,南片区的高速发展,已经蓄势待发。

    图片来源于网络

    2】 鄞南重镇 姜山或享价值宏利

    说到鄞南以南,绕不过的总是姜山。

    从鄞南片区分区规划示意图中,我们不难发现,姜山组团区域面积最大,而且是生态走廊的核心位置,区域优势最为明显,用中心中的核心来形容也不为过。

    姜山,鄞南重镇,北隔沈海高速与鄞南商务区相望,东面是甬台温高速,西面是方桥——宁南贸易物流区(省服务业聚集区),南向遥望奉化。

    2016年,奉化设区,宁奉同城成了这两年来始终迫切的需求。城市发展,交通先行。而姜山正是在宁波与奉化之间的必经之路,地理位置的重要性也可想而知。

    鄞南片区交通规划示意图

    沿着天童南路往北,有海港城及周边新起的大片住宅区,姜山老镇已经差不多和南部商务区无缝衔接。沿着宁南路,可以看到一脉贯穿的鄞州万达广场、罗蒙环球城以及海港城这些百万方的商业综合体,距离姜山核心区已经非常方便。

    再回过头来看看鄞州区的变化,江东区撤销,整体纳入新鄞州,鄞州延续了鄞州的名字,但却划出了鄞西,这其中就包括集士港、石碶、鄞江等重镇。细数留在新鄞州区内的城镇,姜山成了为数不多的几个具有重大发展潜力的重点开发培育对象。

    除了区位的进阶,在去年刚公布的《三年行动计划》中,也早已经明确了姜山镇的功能定位和发展目标,这个斥资206亿元打造的“宁波南部门户区”,未来清晰可见。

    总而言之,不论是奉化设区,还是鄞州纳江东、划鄞西,姜山无疑都是大赢家。从政府的战略规划,到城市的演进趋势,到各种资本的热度涌入,姜山借力天童路与宁南路,以都会南门户的姿态,一跃成为鄞州中心区全新的价值高地。

    3】“枫丹”之续写合能进阶之路

    如果说优越的位置是城区进阶的重要因素,那么对于城市的开发者来说,选择,成了至关重要的一步。

    正是看中了宁南片区未来的发展,看中了姜山区位的价值潜力,合能耗时两年,将全国的第八座枫丹系作品——枫丹江宁落在了宁南的姜山。

    众所周知,作为合能地产的扛鼎之作, 枫丹系在产品规划、园林打造、社区配套、物业服务标准等方面贴心考虑,迭代升级,以领先的居住品位,倾力打造地标级巨著,致力于呈献与时代匹配的臻美生态住区


    (枫丹江宁鸟瞰效果图)

    枫丹江宁是合能匠心打造的第三代“枫丹系”作品,以低密纯洋房为主打,从开发理念、经营模式、建筑研发以及物业服务上多重突破,以城市资源+生态+人文”共启全新产品进阶之路。

    优秀的城市开发者,不仅要洞察城市的发展,还要赶上时代的步伐。宁南进阶已成大局,而合能·枫丹江宁,也将匹之以同样的高度,续写合能的进阶之路。

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  • [专题] 宁波楼市2019年5月土地播报

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  • [专题] 宁波楼市2019年5月开盘预告

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  • 楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最

    全国市场回暖 宁波楼价上涨10%

    对于2019年的房地产市场来说,2月是一个值得铭记的时间节点。

    2月20日,国家税务局公布“便民办税春风行动”,定调房产税不会安排在日程内,可以说是稳定了房地产市场的军心。另一方面,19城陆续放松购房政策,全国多城市房地产市场明显回暖。

    国家统计局网站公布的数据显示,1月份70个大中城市中,一线城市房价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%。杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……

    一个个消息接连刷爆朋友圈,实实在在地告诉人们,2月的楼市取得了开门红。

    顺势所趋,宁波多个售楼处呈现人气火爆,喜报频传的好兆头。2月宁波市六区商品房成交量共备案1303套,成交均价达到21064元/㎡,环比上涨10%,这无疑是宁波楼市升温的最强信号!

    宁波“大都市区” 规划启动 人口显著增长

    宁波作为一座新加入万亿GDP俱乐部的城市,发展势头十分强劲。日前,宁波还被列入浙江省“四大都市区”之一,甬绍舟台多市域的紧密联动,辐射范围扩大,产业、经济全方位的提升,必将带来综合实力的跃升。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于浙江发布官方微信号

    再说到近日引起巨大关注的《宁波市人才安居实施办法》、限购房政策,区域人才引进、购房补贴力度之大,可谓重磅!有数据表明,2018年宁波常住人口净增19.7万人,人口流入创新高,按照这个势头,未来人口增长还有很大空间。

    楼价是城市经济发展的晴雨表。置业人口日与剧增,可供开发的土地资源越来越少,在城市生长力的驱动下,宁波楼价攀涨是必然的趋势。

    东部新城CLD 稀缺大户型湖畔豪宅

    众所周知,东部新城作为宁波未来的政治、经济、文化和商业中心,总投资将突破2000亿元,承担着带动整个宁波新一轮城市化建设的重大愿景。如今,“大东部时代“红利即将井喷之际,这个板块成了宁波房产置业最热门的区域之一。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于网络

    目前,东部新城占据着宁波楼价的第一梯队,很多楼盘一开盘便遭哄抢,去化率极高。当然,房价也处于第一梯队,每平方均价三万元以上。

    在东部新城这样寸土寸金的热门地段,大多以精巧的小面积产品为主,像合能·宁玥府这样大户型的湖畔洋房实属稀缺。

    合能·宁玥府,正好位于东部新城中心、明湖畔“一湖二河三公园”围合的黄金位置,不管是地段还是环境,都是当之无愧的顶尖圈层。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    185&220㎡大户型,空间结构上为五房双套间设计,南向四开间。舒朗宽阔,温暖向阳,二胎家庭、三代同堂都能舒舒服服地生活。1.8超低容积率,是少见的真正低密社区。

    一打开窗,鸟语花香的明湖风光尽在眼底,饭后带着家人到陈郎桥江边、湖畔公园散步,或者跟新认识的邻居聊聊行业最新进展,洽谈合作事宜,都是不错的放松方式。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    纯粹高端圈层 宁波中心的价值洼地

    人们常说,圈层是豪宅软实力最生动的注解。试想,东部新城CBD里工作的高管,中科院宁波材料研究所的高知,产业遍布全国各地的甬商巨擘,著名律师事务所的金牌律师,在一个小区里互为邻居,共享一个高端圈层,其附加价值将远远超出投资成本。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    另外,从投资角度讲,房产置业倾向于湖心区、市政中心或著名的城市广场附近。而合能宁玥府恰巧满足所有的黄金守则。东部新城CLD湖畔洋房,豪装平墅,仅3.4万的单价,是名副其实的价值洼地。

    在宁波楼价普遍上涨的大环境下,宁玥府却保持低于行业平均价格的楼面价,可谓诚意满满。

    目前三期加推的“玥色”项目,是合能宁玥府收官封藏。一个占据黄金地段,户型品质优越的楼盘,有价无市,目前仅剩下为数不多的入场券,错过再无。

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  • 2019年宁波值得期待的楼盘来了!你最看好哪个?

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独家报道

  • 时代的分水岭!宁南区位进阶,蓄势待发!

    2018年12月,宁波市鄞南片分区规划(批后公布)正式出炉,规划期限至2020年,远景展望到2030年。

    虽然这份规划早在8月的时候就已批前公示,宁波向南,也一直是宁波城市扩张融合的主战场,但此次的公布,无疑将区位进阶的追光灯,再次照向了宁南片区。

    1】宁波向南 鄞南片区迎来发展新契机

    鄞州南片区,位于宁波中心城南部。

    本次规划的具体范围为绕城高速以南,奉化江以东,涵盖鄞州姜山镇、横溪镇、云龙镇南区,以及奉化区方桥街道,总规划范围约203.7平方公里。

    按照规划,鄞南片功能定位为:南北融合门户、转型创新高地、生态田园城乡,以创新智造、生态宜居、休闲旅游为特色的宁波中心城南部片区

    (鄞南片区分区规划示意图)

    规划显示,片区将形成“城田融合,四廊三组团”的空间结构。同时规划构建“城镇组团中心、社区中心、特色村和一般村”的三级体系。

    除了规划构建三大组团中心:姜山组团中心、方桥组团中心和横溪——云龙南组团中心,鄞南片区也将建立地上地下结合的现代交通体系,在2020年规划范围内有3条轨道交通线路旅游发展方面,也将规划形成“两核、五片区”的旅游发展空间格局。

    总而言之,不论是产业发展、民生建设、旅游业发展还是交通网络的规划,南片区的高速发展,已经蓄势待发。

    图片来源于网络

    2】 鄞南重镇 姜山或享价值宏利

    说到鄞南以南,绕不过的总是姜山。

    从鄞南片区分区规划示意图中,我们不难发现,姜山组团区域面积最大,而且是生态走廊的核心位置,区域优势最为明显,用中心中的核心来形容也不为过。

    姜山,鄞南重镇,北隔沈海高速与鄞南商务区相望,东面是甬台温高速,西面是方桥——宁南贸易物流区(省服务业聚集区),南向遥望奉化。

    2016年,奉化设区,宁奉同城成了这两年来始终迫切的需求。城市发展,交通先行。而姜山正是在宁波与奉化之间的必经之路,地理位置的重要性也可想而知。

    鄞南片区交通规划示意图

    沿着天童南路往北,有海港城及周边新起的大片住宅区,姜山老镇已经差不多和南部商务区无缝衔接。沿着宁南路,可以看到一脉贯穿的鄞州万达广场、罗蒙环球城以及海港城这些百万方的商业综合体,距离姜山核心区已经非常方便。

    再回过头来看看鄞州区的变化,江东区撤销,整体纳入新鄞州,鄞州延续了鄞州的名字,但却划出了鄞西,这其中就包括集士港、石碶、鄞江等重镇。细数留在新鄞州区内的城镇,姜山成了为数不多的几个具有重大发展潜力的重点开发培育对象。

    除了区位的进阶,在去年刚公布的《三年行动计划》中,也早已经明确了姜山镇的功能定位和发展目标,这个斥资206亿元打造的“宁波南部门户区”,未来清晰可见。

    总而言之,不论是奉化设区,还是鄞州纳江东、划鄞西,姜山无疑都是大赢家。从政府的战略规划,到城市的演进趋势,到各种资本的热度涌入,姜山借力天童路与宁南路,以都会南门户的姿态,一跃成为鄞州中心区全新的价值高地。

    3】“枫丹”之续写合能进阶之路

    如果说优越的位置是城区进阶的重要因素,那么对于城市的开发者来说,选择,成了至关重要的一步。

    正是看中了宁南片区未来的发展,看中了姜山区位的价值潜力,合能耗时两年,将全国的第八座枫丹系作品——枫丹江宁落在了宁南的姜山。

    众所周知,作为合能地产的扛鼎之作, 枫丹系在产品规划、园林打造、社区配套、物业服务标准等方面贴心考虑,迭代升级,以领先的居住品位,倾力打造地标级巨著,致力于呈献与时代匹配的臻美生态住区


    (枫丹江宁鸟瞰效果图)

    枫丹江宁是合能匠心打造的第三代“枫丹系”作品,以低密纯洋房为主打,从开发理念、经营模式、建筑研发以及物业服务上多重突破,以城市资源+生态+人文”共启全新产品进阶之路。

    优秀的城市开发者,不仅要洞察城市的发展,还要赶上时代的步伐。宁南进阶已成大局,而合能·枫丹江宁,也将匹之以同样的高度,续写合能的进阶之路。

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    全国市场回暖 宁波楼价上涨10%

    对于2019年的房地产市场来说,2月是一个值得铭记的时间节点。

    2月20日,国家税务局公布“便民办税春风行动”,定调房产税不会安排在日程内,可以说是稳定了房地产市场的军心。另一方面,19城陆续放松购房政策,全国多城市房地产市场明显回暖。

    国家统计局网站公布的数据显示,1月份70个大中城市中,一线城市房价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%。杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……

    一个个消息接连刷爆朋友圈,实实在在地告诉人们,2月的楼市取得了开门红。

    顺势所趋,宁波多个售楼处呈现人气火爆,喜报频传的好兆头。2月宁波市六区商品房成交量共备案1303套,成交均价达到21064元/㎡,环比上涨10%,这无疑是宁波楼市升温的最强信号!

    宁波“大都市区” 规划启动 人口显著增长

    宁波作为一座新加入万亿GDP俱乐部的城市,发展势头十分强劲。日前,宁波还被列入浙江省“四大都市区”之一,甬绍舟台多市域的紧密联动,辐射范围扩大,产业、经济全方位的提升,必将带来综合实力的跃升。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于浙江发布官方微信号

    再说到近日引起巨大关注的《宁波市人才安居实施办法》、限购房政策,区域人才引进、购房补贴力度之大,可谓重磅!有数据表明,2018年宁波常住人口净增19.7万人,人口流入创新高,按照这个势头,未来人口增长还有很大空间。

    楼价是城市经济发展的晴雨表。置业人口日与剧增,可供开发的土地资源越来越少,在城市生长力的驱动下,宁波楼价攀涨是必然的趋势。

    东部新城CLD 稀缺大户型湖畔豪宅

    众所周知,东部新城作为宁波未来的政治、经济、文化和商业中心,总投资将突破2000亿元,承担着带动整个宁波新一轮城市化建设的重大愿景。如今,“大东部时代“红利即将井喷之际,这个板块成了宁波房产置业最热门的区域之一。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于网络

    目前,东部新城占据着宁波楼价的第一梯队,很多楼盘一开盘便遭哄抢,去化率极高。当然,房价也处于第一梯队,每平方均价三万元以上。

    在东部新城这样寸土寸金的热门地段,大多以精巧的小面积产品为主,像合能·宁玥府这样大户型的湖畔洋房实属稀缺。

    合能·宁玥府,正好位于东部新城中心、明湖畔“一湖二河三公园”围合的黄金位置,不管是地段还是环境,都是当之无愧的顶尖圈层。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    185&220㎡大户型,空间结构上为五房双套间设计,南向四开间。舒朗宽阔,温暖向阳,二胎家庭、三代同堂都能舒舒服服地生活。1.8超低容积率,是少见的真正低密社区。

    一打开窗,鸟语花香的明湖风光尽在眼底,饭后带着家人到陈郎桥江边、湖畔公园散步,或者跟新认识的邻居聊聊行业最新进展,洽谈合作事宜,都是不错的放松方式。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

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    纯粹高端圈层 宁波中心的价值洼地

    人们常说,圈层是豪宅软实力最生动的注解。试想,东部新城CBD里工作的高管,中科院宁波材料研究所的高知,产业遍布全国各地的甬商巨擘,著名律师事务所的金牌律师,在一个小区里互为邻居,共享一个高端圈层,其附加价值将远远超出投资成本。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    另外,从投资角度讲,房产置业倾向于湖心区、市政中心或著名的城市广场附近。而合能宁玥府恰巧满足所有的黄金守则。东部新城CLD湖畔洋房,豪装平墅,仅3.4万的单价,是名副其实的价值洼地。

    在宁波楼价普遍上涨的大环境下,宁玥府却保持低于行业平均价格的楼面价,可谓诚意满满。

    目前三期加推的“玥色”项目,是合能宁玥府收官封藏。一个占据黄金地段,户型品质优越的楼盘,有价无市,目前仅剩下为数不多的入场券,错过再无。

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房企新闻

  • 时代的分水岭!宁南区位进阶,蓄势待发!

    2018年12月,宁波市鄞南片分区规划(批后公布)正式出炉,规划期限至2020年,远景展望到2030年。

    虽然这份规划早在8月的时候就已批前公示,宁波向南,也一直是宁波城市扩张融合的主战场,但此次的公布,无疑将区位进阶的追光灯,再次照向了宁南片区。

    1】宁波向南 鄞南片区迎来发展新契机

    鄞州南片区,位于宁波中心城南部。

    本次规划的具体范围为绕城高速以南,奉化江以东,涵盖鄞州姜山镇、横溪镇、云龙镇南区,以及奉化区方桥街道,总规划范围约203.7平方公里。

    按照规划,鄞南片功能定位为:南北融合门户、转型创新高地、生态田园城乡,以创新智造、生态宜居、休闲旅游为特色的宁波中心城南部片区

    (鄞南片区分区规划示意图)

    规划显示,片区将形成“城田融合,四廊三组团”的空间结构。同时规划构建“城镇组团中心、社区中心、特色村和一般村”的三级体系。

    除了规划构建三大组团中心:姜山组团中心、方桥组团中心和横溪——云龙南组团中心,鄞南片区也将建立地上地下结合的现代交通体系,在2020年规划范围内有3条轨道交通线路旅游发展方面,也将规划形成“两核、五片区”的旅游发展空间格局。

    总而言之,不论是产业发展、民生建设、旅游业发展还是交通网络的规划,南片区的高速发展,已经蓄势待发。

    图片来源于网络

    2】 鄞南重镇 姜山或享价值宏利

    说到鄞南以南,绕不过的总是姜山。

    从鄞南片区分区规划示意图中,我们不难发现,姜山组团区域面积最大,而且是生态走廊的核心位置,区域优势最为明显,用中心中的核心来形容也不为过。

    姜山,鄞南重镇,北隔沈海高速与鄞南商务区相望,东面是甬台温高速,西面是方桥——宁南贸易物流区(省服务业聚集区),南向遥望奉化。

    2016年,奉化设区,宁奉同城成了这两年来始终迫切的需求。城市发展,交通先行。而姜山正是在宁波与奉化之间的必经之路,地理位置的重要性也可想而知。

    鄞南片区交通规划示意图

    沿着天童南路往北,有海港城及周边新起的大片住宅区,姜山老镇已经差不多和南部商务区无缝衔接。沿着宁南路,可以看到一脉贯穿的鄞州万达广场、罗蒙环球城以及海港城这些百万方的商业综合体,距离姜山核心区已经非常方便。

    再回过头来看看鄞州区的变化,江东区撤销,整体纳入新鄞州,鄞州延续了鄞州的名字,但却划出了鄞西,这其中就包括集士港、石碶、鄞江等重镇。细数留在新鄞州区内的城镇,姜山成了为数不多的几个具有重大发展潜力的重点开发培育对象。

    除了区位的进阶,在去年刚公布的《三年行动计划》中,也早已经明确了姜山镇的功能定位和发展目标,这个斥资206亿元打造的“宁波南部门户区”,未来清晰可见。

    总而言之,不论是奉化设区,还是鄞州纳江东、划鄞西,姜山无疑都是大赢家。从政府的战略规划,到城市的演进趋势,到各种资本的热度涌入,姜山借力天童路与宁南路,以都会南门户的姿态,一跃成为鄞州中心区全新的价值高地。

    3】“枫丹”之续写合能进阶之路

    如果说优越的位置是城区进阶的重要因素,那么对于城市的开发者来说,选择,成了至关重要的一步。

    正是看中了宁南片区未来的发展,看中了姜山区位的价值潜力,合能耗时两年,将全国的第八座枫丹系作品——枫丹江宁落在了宁南的姜山。

    众所周知,作为合能地产的扛鼎之作, 枫丹系在产品规划、园林打造、社区配套、物业服务标准等方面贴心考虑,迭代升级,以领先的居住品位,倾力打造地标级巨著,致力于呈献与时代匹配的臻美生态住区


    (枫丹江宁鸟瞰效果图)

    枫丹江宁是合能匠心打造的第三代“枫丹系”作品,以低密纯洋房为主打,从开发理念、经营模式、建筑研发以及物业服务上多重突破,以城市资源+生态+人文”共启全新产品进阶之路。

    优秀的城市开发者,不仅要洞察城市的发展,还要赶上时代的步伐。宁南进阶已成大局,而合能·枫丹江宁,也将匹之以同样的高度,续写合能的进阶之路。

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    全国市场回暖 宁波楼价上涨10%

    对于2019年的房地产市场来说,2月是一个值得铭记的时间节点。

    2月20日,国家税务局公布“便民办税春风行动”,定调房产税不会安排在日程内,可以说是稳定了房地产市场的军心。另一方面,19城陆续放松购房政策,全国多城市房地产市场明显回暖。

    国家统计局网站公布的数据显示,1月份70个大中城市中,一线城市房价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%。杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……

    一个个消息接连刷爆朋友圈,实实在在地告诉人们,2月的楼市取得了开门红。

    顺势所趋,宁波多个售楼处呈现人气火爆,喜报频传的好兆头。2月宁波市六区商品房成交量共备案1303套,成交均价达到21064元/㎡,环比上涨10%,这无疑是宁波楼市升温的最强信号!

    宁波“大都市区” 规划启动 人口显著增长

    宁波作为一座新加入万亿GDP俱乐部的城市,发展势头十分强劲。日前,宁波还被列入浙江省“四大都市区”之一,甬绍舟台多市域的紧密联动,辐射范围扩大,产业、经济全方位的提升,必将带来综合实力的跃升。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于浙江发布官方微信号

    再说到近日引起巨大关注的《宁波市人才安居实施办法》、限购房政策,区域人才引进、购房补贴力度之大,可谓重磅!有数据表明,2018年宁波常住人口净增19.7万人,人口流入创新高,按照这个势头,未来人口增长还有很大空间。

    楼价是城市经济发展的晴雨表。置业人口日与剧增,可供开发的土地资源越来越少,在城市生长力的驱动下,宁波楼价攀涨是必然的趋势。

    东部新城CLD 稀缺大户型湖畔豪宅

    众所周知,东部新城作为宁波未来的政治、经济、文化和商业中心,总投资将突破2000亿元,承担着带动整个宁波新一轮城市化建设的重大愿景。如今,“大东部时代“红利即将井喷之际,这个板块成了宁波房产置业最热门的区域之一。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于网络

    目前,东部新城占据着宁波楼价的第一梯队,很多楼盘一开盘便遭哄抢,去化率极高。当然,房价也处于第一梯队,每平方均价三万元以上。

    在东部新城这样寸土寸金的热门地段,大多以精巧的小面积产品为主,像合能·宁玥府这样大户型的湖畔洋房实属稀缺。

    合能·宁玥府,正好位于东部新城中心、明湖畔“一湖二河三公园”围合的黄金位置,不管是地段还是环境,都是当之无愧的顶尖圈层。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    185&220㎡大户型,空间结构上为五房双套间设计,南向四开间。舒朗宽阔,温暖向阳,二胎家庭、三代同堂都能舒舒服服地生活。1.8超低容积率,是少见的真正低密社区。

    一打开窗,鸟语花香的明湖风光尽在眼底,饭后带着家人到陈郎桥江边、湖畔公园散步,或者跟新认识的邻居聊聊行业最新进展,洽谈合作事宜,都是不错的放松方式。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    纯粹高端圈层 宁波中心的价值洼地

    人们常说,圈层是豪宅软实力最生动的注解。试想,东部新城CBD里工作的高管,中科院宁波材料研究所的高知,产业遍布全国各地的甬商巨擘,著名律师事务所的金牌律师,在一个小区里互为邻居,共享一个高端圈层,其附加价值将远远超出投资成本。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    另外,从投资角度讲,房产置业倾向于湖心区、市政中心或著名的城市广场附近。而合能宁玥府恰巧满足所有的黄金守则。东部新城CLD湖畔洋房,豪装平墅,仅3.4万的单价,是名副其实的价值洼地。

    在宁波楼价普遍上涨的大环境下,宁玥府却保持低于行业平均价格的楼面价,可谓诚意满满。

    目前三期加推的“玥色”项目,是合能宁玥府收官封藏。一个占据黄金地段,户型品质优越的楼盘,有价无市,目前仅剩下为数不多的入场券,错过再无。

    阅读全文
  • 2019年宁波值得期待的楼盘来了!你最看好哪个?

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  • 时代的分水岭!宁南区位进阶,蓄势待发!

    2018年12月,宁波市鄞南片分区规划(批后公布)正式出炉,规划期限至2020年,远景展望到2030年。

    虽然这份规划早在8月的时候就已批前公示,宁波向南,也一直是宁波城市扩张融合的主战场,但此次的公布,无疑将区位进阶的追光灯,再次照向了宁南片区。

    1】宁波向南 鄞南片区迎来发展新契机

    鄞州南片区,位于宁波中心城南部。

    本次规划的具体范围为绕城高速以南,奉化江以东,涵盖鄞州姜山镇、横溪镇、云龙镇南区,以及奉化区方桥街道,总规划范围约203.7平方公里。

    按照规划,鄞南片功能定位为:南北融合门户、转型创新高地、生态田园城乡,以创新智造、生态宜居、休闲旅游为特色的宁波中心城南部片区

    (鄞南片区分区规划示意图)

    规划显示,片区将形成“城田融合,四廊三组团”的空间结构。同时规划构建“城镇组团中心、社区中心、特色村和一般村”的三级体系。

    除了规划构建三大组团中心:姜山组团中心、方桥组团中心和横溪——云龙南组团中心,鄞南片区也将建立地上地下结合的现代交通体系,在2020年规划范围内有3条轨道交通线路旅游发展方面,也将规划形成“两核、五片区”的旅游发展空间格局。

    总而言之,不论是产业发展、民生建设、旅游业发展还是交通网络的规划,南片区的高速发展,已经蓄势待发。

    图片来源于网络

    2】 鄞南重镇 姜山或享价值宏利

    说到鄞南以南,绕不过的总是姜山。

    从鄞南片区分区规划示意图中,我们不难发现,姜山组团区域面积最大,而且是生态走廊的核心位置,区域优势最为明显,用中心中的核心来形容也不为过。

    姜山,鄞南重镇,北隔沈海高速与鄞南商务区相望,东面是甬台温高速,西面是方桥——宁南贸易物流区(省服务业聚集区),南向遥望奉化。

    2016年,奉化设区,宁奉同城成了这两年来始终迫切的需求。城市发展,交通先行。而姜山正是在宁波与奉化之间的必经之路,地理位置的重要性也可想而知。

    鄞南片区交通规划示意图

    沿着天童南路往北,有海港城及周边新起的大片住宅区,姜山老镇已经差不多和南部商务区无缝衔接。沿着宁南路,可以看到一脉贯穿的鄞州万达广场、罗蒙环球城以及海港城这些百万方的商业综合体,距离姜山核心区已经非常方便。

    再回过头来看看鄞州区的变化,江东区撤销,整体纳入新鄞州,鄞州延续了鄞州的名字,但却划出了鄞西,这其中就包括集士港、石碶、鄞江等重镇。细数留在新鄞州区内的城镇,姜山成了为数不多的几个具有重大发展潜力的重点开发培育对象。

    除了区位的进阶,在去年刚公布的《三年行动计划》中,也早已经明确了姜山镇的功能定位和发展目标,这个斥资206亿元打造的“宁波南部门户区”,未来清晰可见。

    总而言之,不论是奉化设区,还是鄞州纳江东、划鄞西,姜山无疑都是大赢家。从政府的战略规划,到城市的演进趋势,到各种资本的热度涌入,姜山借力天童路与宁南路,以都会南门户的姿态,一跃成为鄞州中心区全新的价值高地。

    3】“枫丹”之续写合能进阶之路

    如果说优越的位置是城区进阶的重要因素,那么对于城市的开发者来说,选择,成了至关重要的一步。

    正是看中了宁南片区未来的发展,看中了姜山区位的价值潜力,合能耗时两年,将全国的第八座枫丹系作品——枫丹江宁落在了宁南的姜山。

    众所周知,作为合能地产的扛鼎之作, 枫丹系在产品规划、园林打造、社区配套、物业服务标准等方面贴心考虑,迭代升级,以领先的居住品位,倾力打造地标级巨著,致力于呈献与时代匹配的臻美生态住区


    (枫丹江宁鸟瞰效果图)

    枫丹江宁是合能匠心打造的第三代“枫丹系”作品,以低密纯洋房为主打,从开发理念、经营模式、建筑研发以及物业服务上多重突破,以城市资源+生态+人文”共启全新产品进阶之路。

    优秀的城市开发者,不仅要洞察城市的发展,还要赶上时代的步伐。宁南进阶已成大局,而合能·枫丹江宁,也将匹之以同样的高度,续写合能的进阶之路。

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  • [专题] 宁波楼市2019年5月土地播报

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  • [专题] 宁波楼市2019年5月开盘预告

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  • 楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最

    全国市场回暖 宁波楼价上涨10%

    对于2019年的房地产市场来说,2月是一个值得铭记的时间节点。

    2月20日,国家税务局公布“便民办税春风行动”,定调房产税不会安排在日程内,可以说是稳定了房地产市场的军心。另一方面,19城陆续放松购房政策,全国多城市房地产市场明显回暖。

    国家统计局网站公布的数据显示,1月份70个大中城市中,一线城市房价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%。杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……

    一个个消息接连刷爆朋友圈,实实在在地告诉人们,2月的楼市取得了开门红。

    顺势所趋,宁波多个售楼处呈现人气火爆,喜报频传的好兆头。2月宁波市六区商品房成交量共备案1303套,成交均价达到21064元/㎡,环比上涨10%,这无疑是宁波楼市升温的最强信号!

    宁波“大都市区” 规划启动 人口显著增长

    宁波作为一座新加入万亿GDP俱乐部的城市,发展势头十分强劲。日前,宁波还被列入浙江省“四大都市区”之一,甬绍舟台多市域的紧密联动,辐射范围扩大,产业、经济全方位的提升,必将带来综合实力的跃升。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于浙江发布官方微信号

    再说到近日引起巨大关注的《宁波市人才安居实施办法》、限购房政策,区域人才引进、购房补贴力度之大,可谓重磅!有数据表明,2018年宁波常住人口净增19.7万人,人口流入创新高,按照这个势头,未来人口增长还有很大空间。

    楼价是城市经济发展的晴雨表。置业人口日与剧增,可供开发的土地资源越来越少,在城市生长力的驱动下,宁波楼价攀涨是必然的趋势。

    东部新城CLD 稀缺大户型湖畔豪宅

    众所周知,东部新城作为宁波未来的政治、经济、文化和商业中心,总投资将突破2000亿元,承担着带动整个宁波新一轮城市化建设的重大愿景。如今,“大东部时代“红利即将井喷之际,这个板块成了宁波房产置业最热门的区域之一。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于网络

    目前,东部新城占据着宁波楼价的第一梯队,很多楼盘一开盘便遭哄抢,去化率极高。当然,房价也处于第一梯队,每平方均价三万元以上。

    在东部新城这样寸土寸金的热门地段,大多以精巧的小面积产品为主,像合能·宁玥府这样大户型的湖畔洋房实属稀缺。

    合能·宁玥府,正好位于东部新城中心、明湖畔“一湖二河三公园”围合的黄金位置,不管是地段还是环境,都是当之无愧的顶尖圈层。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    185&220㎡大户型,空间结构上为五房双套间设计,南向四开间。舒朗宽阔,温暖向阳,二胎家庭、三代同堂都能舒舒服服地生活。1.8超低容积率,是少见的真正低密社区。

    一打开窗,鸟语花香的明湖风光尽在眼底,饭后带着家人到陈郎桥江边、湖畔公园散步,或者跟新认识的邻居聊聊行业最新进展,洽谈合作事宜,都是不错的放松方式。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    纯粹高端圈层 宁波中心的价值洼地

    人们常说,圈层是豪宅软实力最生动的注解。试想,东部新城CBD里工作的高管,中科院宁波材料研究所的高知,产业遍布全国各地的甬商巨擘,著名律师事务所的金牌律师,在一个小区里互为邻居,共享一个高端圈层,其附加价值将远远超出投资成本。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    另外,从投资角度讲,房产置业倾向于湖心区、市政中心或著名的城市广场附近。而合能宁玥府恰巧满足所有的黄金守则。东部新城CLD湖畔洋房,豪装平墅,仅3.4万的单价,是名副其实的价值洼地。

    在宁波楼价普遍上涨的大环境下,宁玥府却保持低于行业平均价格的楼面价,可谓诚意满满。

    目前三期加推的“玥色”项目,是合能宁玥府收官封藏。一个占据黄金地段,户型品质优越的楼盘,有价无市,目前仅剩下为数不多的入场券,错过再无。

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  • 时代的分水岭!宁南区位进阶,蓄势待发!

    2018年12月,宁波市鄞南片分区规划(批后公布)正式出炉,规划期限至2020年,远景展望到2030年。

    虽然这份规划早在8月的时候就已批前公示,宁波向南,也一直是宁波城市扩张融合的主战场,但此次的公布,无疑将区位进阶的追光灯,再次照向了宁南片区。

    1】宁波向南 鄞南片区迎来发展新契机

    鄞州南片区,位于宁波中心城南部。

    本次规划的具体范围为绕城高速以南,奉化江以东,涵盖鄞州姜山镇、横溪镇、云龙镇南区,以及奉化区方桥街道,总规划范围约203.7平方公里。

    按照规划,鄞南片功能定位为:南北融合门户、转型创新高地、生态田园城乡,以创新智造、生态宜居、休闲旅游为特色的宁波中心城南部片区

    (鄞南片区分区规划示意图)

    规划显示,片区将形成“城田融合,四廊三组团”的空间结构。同时规划构建“城镇组团中心、社区中心、特色村和一般村”的三级体系。

    除了规划构建三大组团中心:姜山组团中心、方桥组团中心和横溪——云龙南组团中心,鄞南片区也将建立地上地下结合的现代交通体系,在2020年规划范围内有3条轨道交通线路旅游发展方面,也将规划形成“两核、五片区”的旅游发展空间格局。

    总而言之,不论是产业发展、民生建设、旅游业发展还是交通网络的规划,南片区的高速发展,已经蓄势待发。

    图片来源于网络

    2】 鄞南重镇 姜山或享价值宏利

    说到鄞南以南,绕不过的总是姜山。

    从鄞南片区分区规划示意图中,我们不难发现,姜山组团区域面积最大,而且是生态走廊的核心位置,区域优势最为明显,用中心中的核心来形容也不为过。

    姜山,鄞南重镇,北隔沈海高速与鄞南商务区相望,东面是甬台温高速,西面是方桥——宁南贸易物流区(省服务业聚集区),南向遥望奉化。

    2016年,奉化设区,宁奉同城成了这两年来始终迫切的需求。城市发展,交通先行。而姜山正是在宁波与奉化之间的必经之路,地理位置的重要性也可想而知。

    鄞南片区交通规划示意图

    沿着天童南路往北,有海港城及周边新起的大片住宅区,姜山老镇已经差不多和南部商务区无缝衔接。沿着宁南路,可以看到一脉贯穿的鄞州万达广场、罗蒙环球城以及海港城这些百万方的商业综合体,距离姜山核心区已经非常方便。

    再回过头来看看鄞州区的变化,江东区撤销,整体纳入新鄞州,鄞州延续了鄞州的名字,但却划出了鄞西,这其中就包括集士港、石碶、鄞江等重镇。细数留在新鄞州区内的城镇,姜山成了为数不多的几个具有重大发展潜力的重点开发培育对象。

    除了区位的进阶,在去年刚公布的《三年行动计划》中,也早已经明确了姜山镇的功能定位和发展目标,这个斥资206亿元打造的“宁波南部门户区”,未来清晰可见。

    总而言之,不论是奉化设区,还是鄞州纳江东、划鄞西,姜山无疑都是大赢家。从政府的战略规划,到城市的演进趋势,到各种资本的热度涌入,姜山借力天童路与宁南路,以都会南门户的姿态,一跃成为鄞州中心区全新的价值高地。

    3】“枫丹”之续写合能进阶之路

    如果说优越的位置是城区进阶的重要因素,那么对于城市的开发者来说,选择,成了至关重要的一步。

    正是看中了宁南片区未来的发展,看中了姜山区位的价值潜力,合能耗时两年,将全国的第八座枫丹系作品——枫丹江宁落在了宁南的姜山。

    众所周知,作为合能地产的扛鼎之作, 枫丹系在产品规划、园林打造、社区配套、物业服务标准等方面贴心考虑,迭代升级,以领先的居住品位,倾力打造地标级巨著,致力于呈献与时代匹配的臻美生态住区


    (枫丹江宁鸟瞰效果图)

    枫丹江宁是合能匠心打造的第三代“枫丹系”作品,以低密纯洋房为主打,从开发理念、经营模式、建筑研发以及物业服务上多重突破,以城市资源+生态+人文”共启全新产品进阶之路。

    优秀的城市开发者,不仅要洞察城市的发展,还要赶上时代的步伐。宁南进阶已成大局,而合能·枫丹江宁,也将匹之以同样的高度,续写合能的进阶之路。

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    全国市场回暖 宁波楼价上涨10%

    对于2019年的房地产市场来说,2月是一个值得铭记的时间节点。

    2月20日,国家税务局公布“便民办税春风行动”,定调房产税不会安排在日程内,可以说是稳定了房地产市场的军心。另一方面,19城陆续放松购房政策,全国多城市房地产市场明显回暖。

    国家统计局网站公布的数据显示,1月份70个大中城市中,一线城市房价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%。杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……

    一个个消息接连刷爆朋友圈,实实在在地告诉人们,2月的楼市取得了开门红。

    顺势所趋,宁波多个售楼处呈现人气火爆,喜报频传的好兆头。2月宁波市六区商品房成交量共备案1303套,成交均价达到21064元/㎡,环比上涨10%,这无疑是宁波楼市升温的最强信号!

    宁波“大都市区” 规划启动 人口显著增长

    宁波作为一座新加入万亿GDP俱乐部的城市,发展势头十分强劲。日前,宁波还被列入浙江省“四大都市区”之一,甬绍舟台多市域的紧密联动,辐射范围扩大,产业、经济全方位的提升,必将带来综合实力的跃升。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于浙江发布官方微信号

    再说到近日引起巨大关注的《宁波市人才安居实施办法》、限购房政策,区域人才引进、购房补贴力度之大,可谓重磅!有数据表明,2018年宁波常住人口净增19.7万人,人口流入创新高,按照这个势头,未来人口增长还有很大空间。

    楼价是城市经济发展的晴雨表。置业人口日与剧增,可供开发的土地资源越来越少,在城市生长力的驱动下,宁波楼价攀涨是必然的趋势。

    东部新城CLD 稀缺大户型湖畔豪宅

    众所周知,东部新城作为宁波未来的政治、经济、文化和商业中心,总投资将突破2000亿元,承担着带动整个宁波新一轮城市化建设的重大愿景。如今,“大东部时代“红利即将井喷之际,这个板块成了宁波房产置业最热门的区域之一。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    图片来源于网络

    目前,东部新城占据着宁波楼价的第一梯队,很多楼盘一开盘便遭哄抢,去化率极高。当然,房价也处于第一梯队,每平方均价三万元以上。

    在东部新城这样寸土寸金的热门地段,大多以精巧的小面积产品为主,像合能·宁玥府这样大户型的湖畔洋房实属稀缺。

    合能·宁玥府,正好位于东部新城中心、明湖畔“一湖二河三公园”围合的黄金位置,不管是地段还是环境,都是当之无愧的顶尖圈层。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

    合能宁玥府效果图

    185&220㎡大户型,空间结构上为五房双套间设计,南向四开间。舒朗宽阔,温暖向阳,二胎家庭、三代同堂都能舒舒服服地生活。1.8超低容积率,是少见的真正低密社区。

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    人们常说,圈层是豪宅软实力最生动的注解。试想,东部新城CBD里工作的高管,中科院宁波材料研究所的高知,产业遍布全国各地的甬商巨擘,著名律师事务所的金牌律师,在一个小区里互为邻居,共享一个高端圈层,其附加价值将远远超出投资成本。

    楼价上涨10%!单价3.4万的湖畔洋房,赶在东部新城跳涨前的最后机会!

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    另外,从投资角度讲,房产置业倾向于湖心区、市政中心或著名的城市广场附近。而合能宁玥府恰巧满足所有的黄金守则。东部新城CLD湖畔洋房,豪装平墅,仅3.4万的单价,是名副其实的价值洼地。

    在宁波楼价普遍上涨的大环境下,宁玥府却保持低于行业平均价格的楼面价,可谓诚意满满。

    目前三期加推的“玥色”项目,是合能宁玥府收官封藏。一个占据黄金地段,户型品质优越的楼盘,有价无市,目前仅剩下为数不多的入场券,错过再无。

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